揭秘江宁房价!有盘涨了一万多,有盘降了一千多!

摘要: 想回到过去买房!

08-29 05:21 首页 安家在江宁




四年很短,在生命的长河中简直就是沧海一粟,但是四年在买房人的眼中是非常重要的,四年来,南京的房价发生了翻天覆地的变化。

很多人向宁宁哭诉:“为什么我没有早买房?”

今天,宁宁带大家回顾过去的四年江宁楼市的变迁。



 2014年 

2014年9月21日,南京市政府正式发文取消限购令。这对楼市的确是一大利好,但市场并未如开发商所愿一下子火起来,直到2015年年中开始,销量、房价如脱缰的野马般狂奔。尤其是当年7月1日江北新区批复为国家级新区,江北热带动的全南京楼市火爆的行情。

 2015年 

2015年是疯狂的年份,利好政策频出,全年诞生19个地王,全年新房成交突破10万套,历史新高。房价年内9连涨,南京7成楼盘喊涨,江宁板块以9.7%的涨幅位列全市八大板块第五。

 2016年 

投资客的纷纷入市让这种疯狂延续到2016年。2016年开始,开盘动不动涨2000元/平米(算少的)、买房要找关系、认筹就开始深夜排队、90套房子1500多人抢……

 2017年 

2017年,政府频发政策调控房地产市场新房从限购到限售,调控从南京市影响到镇江句容等地,足以见得调控力度之大,范围之广。

不仅如此,从2016年的买房找人到2017年的公证摇号,从靠关系到公平竞争,证明了买房的公正性。但是有些板块长期没有房源放仓。

于是出现了江宁滨江7.5%的中签率。


2014-2017江宁主力住宅房价变化


宁宁特地为大家整理了2014年-2017年江宁主力住宅房价的变化。其中主要是在售房源和加推房源的住宅楼盘。



(点击大图查看详情,红色为重点内容)

图表解读:


1.宁宁统计了17家江宁主力楼盘房价变化,其中有14家楼盘是在2014年以后首开的。


2.这18家楼盘中,翠屏城、朗诗青春街区、金轮津桥华府、世茂梦享家、武夷名仕园、中粮祥云开盘当天给出了很多优惠。武夷名仕园8888元/㎡的特价房,这样的价格在开盘当天并没有全部售罄!


3.这些楼盘中,不乏买房人特别想买的楼盘,据宁宁所知,朗诗青春街区、金轮津桥华府、世茂梦享家、武夷名仕园、中粮祥云很多人在等哦!


4.这17家主力住宅楼盘中,2007年首开的天泽苑,自2014年以后就没有了消息,逐渐被大家遗忘,时隔三年再次有加推计划,实现了毛坯变精装的突破,预计均价猛增14050元/㎡。


5.从整个表格可以看出,2014年,江宁还是有千元房的,但是如今,万元房都成了稀缺物种。


6.2014年到2017年,江宁楼盘的价格基本都在涨,但是位于青龙山新城的融侨悦城和首开价格相比反而低了1169元/㎡。

宁宁观察了融侨悦城首开的7#、8#、11#,7#、8#的位置较好并且楼间距较大。



近期预计加推楼盘



面对现阶段房源紧缺的情况,宁宁帮大家整理了近期可能会加推的房源情况。



1.近期预计加推新房源的共计有10盘约2688套房源。总体来看,江宁近期的房源数量还是比较庞大的。


2.其中纯新盘占了一半,其中恒大悦澜湾、远洋山水、万科和昌金域东方和万科金域国际从7月份就说要首开,大家可以期待一下哦!


3.据宁宁了解,远洋山水很有可能在下周开盘,均价在19000元/㎡左右,需要准备的材料有购房证明、征信流水、收入证明等必要的材料,以及买房人的一张5万元的借记卡。


3.6月份首开的龙湖新壹城目前暂无房源在售,在本月也有加推计划!


4.精装住宅的选择还是比较少的,仅有位于九龙湖的恒大悦澜湾以及东山新城的万科和昌金域东方。


5.俗话说的好计划赶不上变化,具体的加推时间还是要以开发商领销许的时间为主哦!


购房小贴士

一是楼盘领取销许后意向登记一般需要的主要材料有:

身份证,购房证明原件和复印件、征信报告原件和复印件。(身份证、购房证明和征信报告原件在登记时核对,登记后自己带回,留下购房证明和征信报告复印件即可。)

二是即将开盘需要准备的主要材料有:

购房证明原件;

征信报告原件;

1年内的银行流水;

身份证;

户口本(户主页和本人户口页);

婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议等)

上述资料最好多准备几份复印件。

此外,还有意向登记时的号牌等。

当然,还有很重要的就是购房定金和首付款,最好是本人的一张银行储蓄卡。

(另注意:如果是代理办理的,需要持公证处盖章的委托书、委托人和办理人的身份证原件,委托人的购房证明原件。)


最后再给大家说几句,宁宁建议想在南京置业的小伙伴抓紧时间,因为在现政策影响下,限价限购限卖并且公证摇号,目前在整个南京买房都是最好的时机。


喜欢这篇文章吗?可以转发分享给其他小伙伴哦~


热文推荐 有惊喜哦



重磅!刚刚楼市出台新政 影响所有南京人

独家!  江宁梦工厂、方山南外最新进展曝光!

殷巷,一个地价与房价都是2万/平的地方!

均价22188元/㎡!江宁8月最新房价曝光!



(爱我别走哦,关注一下呗!)

Hi,我是“365江宁房博士 宁宁”,扫描我的二维码加入江宁买房圈,一起轻松嗨聊。


点击“阅读原文”查独家!  江宁梦工厂、方山南外最新进展曝光!

↓↓↓



首页 - 安家在江宁 的更多文章: